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抵押宽容率下降 经济的好兆头

2021-02-22 10:55:30来源:

许多美国人在当前局势期间失业或目睹收入下降。好消息是,有减免可用于抵押的形式房主忍。

有了宽容,您就暂停了一段时间的抵押贷款付款。目前,如果您无法付款,最多可以允许您有360天不付款。

通常,忍耐是抵押贷款人可以选择拒绝的,但是现在,如果您基于财务困难而提出要求,则可以保证已批准该请求。实际上,您的贷方甚至都不被要求您提供困难的证明-如今,这是多么灵活的忍耐。

自从CARES法案于2020年3月下旬签署成为法律以来,人们便开始选择忍耐,因此在过去一年的大部分时间里,数百万的住房贷款都用于忍耐。但是来自抵押银行家协会的新数据表明,美国的忍耐率正在下降。具体而言,上周下跌了三个基点,至5.35%。尽管下降幅度不大,但仍然有意义。

在大流行开始时暂停贷款的房主还没有用完360天的时间。因此,如果现在更多的贷款即将退出忍耐状态,则可能表明借款人的财务状况正在改善,足以使他们重新开始还款。这可能表明美国经济正在缓慢但肯定地正在走向更广泛的复苏。

忍忍即将恢复

目前,许多正在忍受宽恕的房主可能是自愿这样做的,这是一件好事。但这可能会在短期内改变。实际上,在3月和4月,用于忍耐的抵押贷款的数量可能会进一步下降,但这并不是因为借款人的财务状况更好。相反,对于许多人来说,忍耐将结束,因为他们已经用完360天了。

实际上,一些住房专家担心,如果有太多退出宽恕的借款人仍然发现自己无力偿还债务,我们很快就会看到止赎潮。就是说,已经有一项止赎禁令在3月31日之前实施,并且很有可能将其延长到这一点之外。这样,包容忍受却无法支付的房主可能并不完全没有运气。

此外,放贷者有可能与不能在宽容之后全额偿还抵押贷款的借款人合作。在这些情况下,修改贷款以及抵押贷款都是一种选择。两种选择都可能导致较低的,更实惠的每月付款。

有理由感到乐观吗?

最终,我们不能直接将忍耐率的下降(尤其是适度的下降)与广泛的经济复苏的开始联系在一起,但是我们可以做的就是希望是这样。还有其他迹象表明经济也可能很快会好起来的。例如,1月美国失业率下降至6.3%,原因是新增了49,000个工作岗位。这是自四月份以来的最低失业率。此外,随着疫苗的不断推出,大流行方面的情况可能会有所改善,一旦发生这种情况,企业就可以在较少的限制下开展业务。这也可以极大地帮助经济。

总而言之,我们有理由希望美国经济可能会回升-宽容率的下降肯定有助于这种思路。

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