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外国买家不会因SA物业打折而相互屈服

2020-04-14 12:47:48来源:

由于当前局势大流行影响了SA经济,因此SA的最大房地产中介报告的房屋销售结果喜忧参半。

卢·格芬(LewGeffen)苏富比国际地产主席莱夫·格芬(LewGeffen)表示,国际买家正在利用当前局势的效果,因为在过去的几周中,豪宅和高价购房者一直愿意接受要价的折扣。

较低的兰特也使SA住宅物业对外国买家更具吸引力。爆发恶化的经济影响使兰特处于达到R20 / $的风险中。

他说:“全球的投资者正在寻求使他们的钱更安全地流转,他们现在正在当地市场的奢侈品市场中寻找进一步的交易所折扣-比一个月前的价格低了8%。” 。

Geffen表示,卖家在评估报价时也更加切合实际,尤其是在豪登省的高档地区,包括布莱恩斯顿,霍顿,海德公园,莫宁赛德和桑顿,在过去的两年中几乎没有活动。

“在最近几周,约翰内斯堡的高档郊区对外国买家的销售激增,而且有趣的是,代理商得出的大多数销售结论都是完全在线完成的,”格芬说。买家通过虚拟参观查看了房屋,管理员全是数字的。

但是Seeff Properties的主席Samuel Seeff表示,他的公司购买SA房地产的外国人数量并未增长。

“外国买家和向外国买家的销售肯定没有增加。相反,许多人将他们的房产投入市场[而且]我们不希望外国人很快就会大量涌回高端地区,例如开普敦的大西洋海岸。”

Seeff说,当前局势的影响是对旅游业的影响,该公司预计会有大量的短期租赁库存。“这已经在开普敦的大西洋海岸和城市碗地区看到。”

过去一年,高端卖家使价格下跌了20%-30%。“鉴于卖家的疲倦程度,今年我们已经看到了一些紧迫性。从锁定状态开始,买家将能够进行进一步的协商,在许多情况下,协商的比例最高可达20%。”

他说,高端买家是否会利用市场尚待观察,但“在这方面我们预计不会出现任何明显的增长”。他说,高端买家很大程度上是由对国家未来的信心所驱动。

Pam Golding Properties首席执行官Andrew Golding表示,国际买家将SA物业视为避风港。“因此,在封锁期间,我们仍然收到来自国际买家的询问,包括英国和德国,在那里,豪登省和西开普省等各个地区的房产买家甚至黑山的买家都在增加, “ 他说。

他说:“有一位买家正在这里度假和投资目的寻找几处物业,另一位德国买家正在永久性地搬迁到这里,而一位英国买家则想立即购买以利用有利的汇率,”

Somerset West有一个讲德语的社区,在德国买家中备受追捧,询价范围从250万兰特到附近Strand的海滨公寓,再到萨默塞特西部大地块上的房子,要价1500万兰特。售价为4500万兰特的农场。

戈尔丁说,南非似乎正在迅速,果断地应对这场危机。“一旦出现大流行后全球或本地复苏的迹象,大西洋沿岸等世界知名次区域提供的诱人价格,以及引人注目的生活方式吸引力,很可能会再次吸引外国投资。”

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